メゾン三ツ池公園

神奈川県横浜市鶴見区北寺尾四丁目
京浜東北線 / 鶴見駅徒歩32分
1986年築 / 7階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

63.6

非常に割安

推定相場価格より19.3%割安

販価

相場

1,621

2,415

3,209

4,004

AI査定結果

推定相場価格

2,812万円

38.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,415万円〜3,209万円

32.6万円/㎡〜43.3万円/㎡

推定賃料

11.8万円

0.16万円/㎡

推定利回り

6.3%

最終更新日: 2025年6月6日

メゾン三ツ池公園

2,270万円（30.6万円/㎡）/ 3階 / 74.07㎡ / 2LD・K

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ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.48万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/03	2,270万円	30.6万円	3階	74.07㎡	2LD・K	西
2025/05/26	2,380万円	32.1万円	3階	74.07㎡	2LDK	西
2025/05/08	2,480万円	33.5万円	3階	74.07㎡	2LDK	西
2024/11/08	2,680万円	36.2万円	3階	74.07㎡	2LDK	西
2024/09/12	2,980万円	40.2万円	3階	74.07㎡	2LDK	南西
2024/05/24	3,100万円	41.9万円	3階	74.07㎡	2LDK	西
2023/09/15	2,580万円	33.8万円	4階	76.22㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は32.1万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/03	メゾン三ツ池公園横浜市鶴見区北寺尾四丁目	鶴見駅32分	2,270万円	30.6万円	74.07㎡	2LD・K	3階 / 7階建	西	1986年	30戸	RC
2025/02/23	三ツ池公園マンション横浜市鶴見区北寺尾四丁目	鶴見駅分	2,180万円	27.5万円	79.3㎡	4DK	1階 / 3階建	南西	1984年	24戸	RC
2024/10/22	ニックハイム北寺尾三ツ池公園横浜市鶴見区北寺尾四丁目	鶴見駅2分	1,830万円	30.2万円	60.61㎡	3DK	2階 / 4階建	南	1985年	26戸	RC
2024/06/23	グリーンハイツけやき横浜市鶴見区北寺尾二丁目	鶴見駅19分	1,980万円	31.8万円	62.26㎡	2LDK	1階 / 4階建	東	1981年	32戸	RC
2025/02/02	鶴見西パーク・ホームズ横浜市鶴見区北寺尾一丁目	鶴見駅21分	2,480万円	31.2万円	79.57㎡	4LDK	4階 / 4階建	南東	1990年	15戸	RC
2024/10/05	ヒルサイド鶴見横浜市鶴見区馬場四丁目	鶴見駅27分	1,410万円	23.4万円	60.24㎡	2LDK	2階 / 6階建	南	1985年	32戸	RC
2023/06/17	NICアーバンハイム北寺尾横浜市鶴見区北寺尾六丁目	鶴見駅26分	1,980万円	30.3万円	65.36㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1990年	23戸	RC
2024/12/15	獅子ケ谷ヒルズ横浜市鶴見区北寺尾六丁目	鶴見駅分	2,980万円	33.6万円	88.57㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1989年	18戸	RC
2025/03/23	東寺尾ハイツB棟横浜市鶴見区東寺尾北台	鶴見駅18分	2,580万円	31.4万円	82.05㎡	3LDK	2階 / 3階建	南西	1982年	30戸	RC
2022/09/14	東寺尾ハイツA棟横浜市鶴見区東寺尾北台	鶴見駅17分	1,980万円	25.1万円	78.9㎡	3LDK	7階 / 7階建	南東	1982年	55戸	RC
2020/11/09	サーパス三ツ池公園1 横浜市鶴見区駒岡三丁目	鶴見駅分	2,380万円	30.9万円	76.95㎡	3LDK	2階 / 6階建	南西	1989年	29戸	鉄骨造
2023/11/25	ニックアーバンハイム東寺尾北台横浜市鶴見区東寺尾北台	鶴見駅18分	1,680万円	29.9万円	56.1㎡	3DK	2階 / 4階建	南東	1987年	22戸	RC
2025/03/01	ダイアパレス三ツ池公園横浜市鶴見区梶山一丁目	鶴見駅分	1,998万円	32.7万円	61.05㎡	2LDK+納戸×	3階 / 5階建	南西	1981年	27戸	RC
2024/08/21	日栄ハイム諏訪坂横浜市鶴見区諏訪坂	鶴見駅18分	1,580万円	27.1万円	58.32㎡	2LDK	3階 / 4階建	南	1983年	20戸	RC
2023/09/02	菊名東ガーデンハウス横浜市鶴見区馬場二丁目	鶴見駅30分	2,790万円	37.8万円	73.78㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	1990年	16戸	RC
2024/08/26	ユアサハイム横浜三ツ池公園横浜市鶴見区下末吉六丁目	鶴見駅27分	2,680万円	45.1万円	59.48㎡	2LDK	2階 / 5階建	南	1985年	21戸	RC
2024/11/24	ルネ東寺尾中台横浜市鶴見区東寺尾中台	鶴見駅18分	3,100万円	35.5万円	87.25㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1990年	14戸	RC
2025/05/28	ニッコーハイツ三ッ池公園横浜市鶴見区梶山一丁目	鶴見駅35分	1,580万円	25.1万円	63.05㎡	3LDK	2階 / 6階建	西	1981年	53戸	RC
2024/07/29	藤和三ツ池コープII 横浜市鶴見区下末吉六丁目	鶴見駅分	1,980万円	29.5万円	67.16㎡	2LDK	2階 / 4階建	南東	1983年	23戸	RC
2025/04/13	コスモ三ツ池公園横浜市鶴見区梶山一丁目	鶴見駅33分	2,980万円	39.2万円	75.98㎡	3LDK	5階 / 8階建	南西	1990年	27戸	RC
2025/04/11	ヒルズアクレイム三ツ池公園横浜市鶴見区下末吉六丁目	鶴見駅22分	3,780万円	43.2万円	87.45㎡	2LDK	2階 / 6階建	南	1990年	44戸	RC
2025/05/28	鶴見馬場町ファミリーマンション横浜市鶴見区馬場四丁目	鶴見駅25分	2,299万円	28.7万円	80.12㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	1984年	40戸	RC
2025/06/01	エンゼルハイム寺尾横浜市鶴見区東寺尾六丁目	鶴見駅18分	2,080万円	36.8万円	56.51㎡	2LDK	2階 / 5階建	東	1981年	27戸	RC

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/03	メゾン三ツ池公園横浜市鶴見区北寺尾四丁目	鶴見駅32分	11.8万円	0.16万円	74.07㎡	2LD・K	3階 / 7階建	西	1986年	30戸	RC
2025/05/28	グリーンハイツけやき横浜市鶴見区北寺尾二丁目	鶴見駅19分	11.3万円	0.17万円	67.69㎡	3LDK	2階 / 4階建	東	1981年	32戸	RC
2025/01/25	エンゼルハイム鶴見第6 横浜市鶴見区北寺尾一丁目	鶴見駅19分	8.0万円	0.14万円	56.72㎡	3DK	2階 / 4階建	南東	1984年	19戸	RC
2023/02/26	鶴見西パーク・ホームズ横浜市鶴見区北寺尾一丁目	鶴見駅21分	9.5万円	0.16万円	60.78㎡	3LDK	4階 / 4階建	南東	1990年	15戸	RC
2025/05/03	ヒルサイド鶴見横浜市鶴見区馬場四丁目	鶴見駅27分	9.5万円	0.14万円	66.14㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1985年	32戸	RC
2025/05/21	東寺尾ハイツA棟横浜市鶴見区東寺尾北台	鶴見駅19分	12.0万円	0.15万円	78.9㎡	2LDK	5階 / 7階建	-	1982年	55戸	RC
2025/03/26	コスモ三ツ池公園横浜市鶴見区梶山一丁目	鶴見駅34分	11.0万円	0.16万円	68.22㎡	3LDK	1階 / 8階建	西	1990年	27戸	RC
2023/12/26	ニックハイム佃野横浜市鶴見区佃野町	鶴見駅12分	9.0万円	0.16万円	56.88㎡	3DK	2階 / 4階建	-	1982年	29戸	RC
2025/05/16	コスモ鶴見セジュール横浜市鶴見区下末吉二丁目	鶴見駅18分	12.9万円	0.20万円	65.67㎡	2LDK	6階 / 6階建	南東	1990年	28戸	RC
2024/07/21	ワコー駒岡横浜市鶴見区駒岡三丁目	綱島駅41分	9.0万円	0.14万円	66.11㎡	2LDK	3階 / 4階建	北西	1982年	22戸	RC
2023/04/19	妙蓮寺ダイヤモンドマンション横浜市鶴見区東寺尾一丁目	菊名駅20分	8.8万円	0.14万円	60.73㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1987年	46戸	RC
2025/03/10	パシフィック綱島横浜市鶴見区駒岡四丁目	綱島駅27分	12.8万円	0.15万円	84.68㎡	3LDK	1階 / 4階建	西	1984年	69戸	RC
2023/11/16	エミネンス日建ビル横浜市鶴見区豊岡町	鶴見駅2分	13.0万円	0.23万円	55.95㎡	2LDK	6階 / 6階建	西	1982年	37戸	RC
2024/04/03	パラシオン鶴見横浜市鶴見区鶴見一丁目	花月総持寺駅12分	12.5万円	0.21万円	59.13㎡	2SLDK	2階 / 6階建	南西	1984年	70戸	RC
2025/05/25	イトーピア鶴見横浜市鶴見区鶴見一丁目	鶴見駅7分	13.0万円	0.21万円	60.9㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1982年	31戸	RC
2023/11/07	ナインハイム寺尾横浜市鶴見区東寺尾三丁目	生麦駅19分	9.5万円	0.15万円	61.6㎡	3DK	3階 / 3階建	南	1989年	18戸	RC
2024/06/11	鶴見二見台KSマンション横浜市鶴見区鶴見一丁目	花月総持寺駅4分	11.5万円	0.19万円	59.59㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1982年	34戸	RC
2024/11/05	藤和シティコープ東寺尾横浜市鶴見区東寺尾四丁目	生麦駅10分	13.0万円	0.17万円	77.73㎡	4LDK	2階 / 8階建	南	1986年	69戸	RC
2023/12/26	藤和鶴見コープ横浜市鶴見区鶴見一丁目	鶴見駅8分	13.0万円	0.21万円	60.9㎡	3DK	2階 / 5階建	南東	1982年	32戸	RC
2024/04/01	セザール第3鶴見横浜市鶴見区鶴見中央一丁目	京急鶴見駅4分	14.0万円	0.22万円	62.28㎡	3LDK	6階 / 11階建	北西	1991年	45戸	SRC
2023/03/20	エンゼルハイム鶴見中央横浜市鶴見区鶴見中央四丁目	京急鶴見駅4分	11.5万円	0.19万円	59.28㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	1983年	45戸	RC
2024/10/19	エンゼルハイム矢向横浜市鶴見区江ケ崎町	矢向駅15分	10.9万円	0.18万円	59.4㎡	2LDK	1階 / 4階建	東	1983年	34戸	RC
2023/03/26	エンゼルハイム鶴見第5 横浜市鶴見区鶴見中央三丁目	京急鶴見駅9分	11.9万円	0.19万円	62.72㎡	3LDK	4階 / 7階建	-	1984年	59戸	RC
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2024/05/19	プレセランス鶴見横浜市鶴見区向井町一丁目	鶴見駅12分	14.3万円	0.23万円	60.86㎡	2LDK	5階 / 7階建	南	1991年	56戸	RC
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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.1%下落、横浜市鶴見区では0.7%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して23.7%割安です。

1981〜1991年築, 専有面積64.07㎡〜84.07㎡の平均販売価格

神奈川県

41.9万円/㎡

前年比-0.1%

横浜市鶴見区

40.1万円/㎡

前年比-0.7%

マンション概要

マンション名	メゾン三ツ池公園
所在地	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾四丁目
交通	京浜東北線鶴見駅徒歩32分
築年月	1986年
階数	7階建
総戸数	30戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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